bratishka

перед подачей заявлений обязательно проверь на госуслугах задолженности по налогам, штрафам. Если что-то есть - обязательно надо погасить до подачи

Штош, смотреть в завтрашний день могут не только лишь все)) 

Попорбуй взять ипотеку) Отпишешься что да как. Но я бы не брал)) 

сделано. Взята ипотека в подзалупинске - областной центр в ЦФО, не миллионник (я такой загадочный)

Смотря насколько глухая провинция, не в миллионниках точно цены будут падать дальше. 

жизнь показала, что нихуя, к сожалению(

В общем расклады такие. С момента создания темы я где-то полтора года мял сиськи, ипотека была взята весной 2019 (а сразу после этого, летом, я сменил работу, было страшновато конечно). Цены на хаты за полтора года выросли примерно на 15%. Немного подкопил, немного покинули родители, хату купил за 1,5млн в ипотеку на 10 лет. (в ноябре 17-го это было бы 1,3млн), первый взнос - 300к. Потом в течение года  купил мебель-технику необходимую, сделал ремонт. Потом подросли доходы, за счет чего я немного подгасил досрочно ипотеку, и к началу 2021г. ежемесячный платеж был сопоставим с арендой аналогичной хаты - абсолютно ненапряжные похуистические 10 тыщ деревянных). 

Самое интересное. Повторюсь, с момента создания темы до момента взятия ипотеки цена на недвижку выросла на 15%, а во время ковидной хуеты, внимание - еще процентов на 70, т.е. хата, которая стоила в конце 2017 1,3млн, сейчас стоит 2,6млн, в два раза больше блять (это я обнаружил абсолютно случайно, когда в конце 2020 подумал - "а может мне оформить еще одну ипотеку на мамку, взять студию 20м2 лет на 25, и сдавать, чтоб арендный платеж был равен ипотечному?" Но потом посмотрел на актуальные цены и немного ахуел, т.к. они выросли на эти сраные студии в два раза). Это очень показательный момент для любителей "снимать и копить", особенно копить в деревянных.

Сейчас я в силу определенных обстоятельств продал эту хату родственникам за 2,5млн, ипотеку загасил (800к оставалось), разница пойдет на первый взнос на другую хату, в ипотеку конечно же. Всё посчитал, платеж будет комфортный. Гасить досрочно теперь не собираюсь, по следующим причинам: инфляция космическая, что происходит с рублем (и с экономикой в целом) - хуй поймешь, но предпосылок для стабилизации цен я не вижу. А перспективы для увеличения личного дохода - вижу. Так что в таком случае, даже если у меня будут лишние бабки - я найду им лучшее применение - хоть отдохнуть съезжу, хоть машину обновлю, хоть блять пропью и на шлюх спущу (шутка), а с банком расплачусь как-нибудь потом обесценившейся бумажкой.

П.С: что интересно - при том, что хаты подорожали в два раза, арендный платеж ровно такой же, как в 2017! Так что снимать тоже норм))
Ну и да, все расчеты и выводы актуальны для вышеуказанного подзалупинска, какие в МСК расклады не знаю

я вот сейчас тоже хату меняю, только не мск а в подзалупинске, выскажу мнение (на истину в последней инстанции не претендую)

Я хочу пакетную сделку: есть покупатель на мою марьинскую хату, есть согласие собственника "цели" - одним днём там продаю, тут покупаю, въезжаю в новую хату. Если кто-либо отказался, сделка не состоится.

Мне не круто будет продать единственное жилье, и узнать, что мою "цель" продали 

всё это звучит как капитальное мозгоебство. Ты сам себе создаешь проблемы. 

Касательно продажи хаты: вся вот эта гипотетическая трехсторонняя сделка - выглядит очень сомнительно, я бы в таком участвовать точно не стал бы, сразу бы отмел вариант (рассмотрел бы может только если цена была бы ниже рынка процентов на 20 хотя бы). Что тебе мешает сначала продать хату - непонятно, ведь жить ты в ней точно не собираешься. А вот это вот "остаться без крыши над головой" - это рассуждения старой больной бабки. У тебя будут деньги на новую хату, пока ты ее ищешь - пару месяцев живи на съемной. В чем проблема? Второй момент, касательно покупки: не думаю, что в Москве подобрать хату под свои потребности очень сложно (имея вменяемую котлету на кармане). Но у тебя по-моему позиция, исходя из текста вопроса, зациклиться на какой-то конкретной квартире, и если с ней не срастется - то всё, пиздец. Выглядишь или как очень-очень привередливый покупатель, или как реально мозгоеб. 

И второй вопрос - как заранее проверить насчет соседей? Мне важно, чтобы были тихие спокойные соседи, так как я удаленщик, и мне нужна тишина.

Если въехал, и скоро узнал, что над головой ебанутая РСП с вечно орущим личинусом, снизу армяне, напротив наркоманы, соседи курят на лестнице, мусорят, хлопают дверьми в 2 ночи - а тебе еще 15-20 лет за это место ипотеку выплачивать, будет плохо. Со съемной квартиры всегда съехать можно. Из своего жилья ты не съедешь, и сдать "нехорошее" место тоже проблематично.

Тоже задумывался об этом, мысли были следующие: в первую очередь стоит обращать внимание на качество дома, шумоизоляцию. Также на общую атмосферу жк - т.е. примерно понимать, кто тут уже живет и кто тут покупает хаты - это или условный образованный средний класс, или совковые бабки, или тут хаты под сдачу бичам и гастарбайтерам. Также, если какая-то хата предварительно понравилась, можно просто выделить вечер и обойти соседские хаты - познакомиться, сказать так и так, покупаю тут хату, хочу познакомиться с соседями. 
Но это я сначала так думал, а потом решил на это всё хуй забить, т.к. ситуация с соседями реально очень изменчива и труднопрогнозируема, тут кот в мешке.
 

Я в этом мало понимаю - но вот не проще ли отложить покупку на полтора года и поднакопить 2 млн (как я понимаю у тебя норм зарплата и если ужаться то млн в год реально копится) чтоб не брать кредит? И искать сразу обмен с доплатой может?

категорически не согласен. С каждым годом убеждаюсь что рубль это ежедневно обесценивающийся фантик. За  счет чего должны стабилизироваться цены на всё - понятия не имею. Соответственно, считаю, что пока есть возможность брать кредит под относительно небольшой процент (конкретно - ипотека с комфортным платежом), а потом расплачиваться фантиками - ок, я буду брать. Кстати, нарыл вот свою столетнюю тему про ипотеку, отпишусь о новостях https://www.pickupfo...06#entry4023513

Блин, люди, я понимаю что пикап-форум и всё такое, но давайте не будем блядство культивировать). Бухание до свистящей кукухи, тусы до часа ночи в непонятных компаниях в кабаке (с мужиками которые телку рассматривают только как коллегу, да да), какие-то снюсы (?!) - блять, это образ жизни одной конкретной телки, а не обязательный атрибут возраста. 

Для семьи она не годится, не нагулялась ещë. Для семьи можно присматривать девушек 24-26 например, там уже какие-то мозги начинают появляться. А с этой можно просто весело время проводить

Можно и в 18 иметь нормальные ценности и ориентиры в плане поведения, а условная шаболда (я не про героиню темы, а вообще) с высокой вероятностью и в 30 будет шаболдой, и никакие "мозги" по щучьему веленью там не будут появляться, если только не называть мозгами хитровыебанность

автор, это неуместная теоретика - "а что если так, а что если с мамой, а что если с мужем - как бы их на групповуху заманить?". Начни подходить для начала в тех условиях, в которых более-менее комфортно, когда вокруг нет скоплений людей, когда видишь что девушка ничем особо не занята