Санек84

А если все таки будет дефолт что и в какой части Украины лучше покупать? Мне кажется недвижимость в крыму, или Харькове. Тепло, море всегда в цене. А Харьков недолеко от границы с Россией а цены сильно отличаются от того-же Белгорода, после присоединения могут сильно взлететь.

На новогодние праздники ездил в карпаты (западная украина) кататься на лыжах. Посмотрел Львов и Харьков) По моим впечатлениям это две разные страны. Во Львове кругом портреты Бендеры, Шухевича "героев" УПА, в кафешке пил "кофе по бендеровски". В Харькове на стенах портреты Харьковчан- героев Советского Союза, город более чистый нарядный. Больше половина парней Харьковчан из компании с которой ездил в горы - работают в России (вторая половина студенты). Так что развод неизбежен. Вопрос в том где пройдет новая граница.

По поводу аренды по суточно вопрос к $p00nkY
Планирую в ближайшее время переезд в другой город (миллионник) и хочу попробывать эту тему.
Подскажи как лучше организовать здачу квартиры по суточно? Где рекламу размещать и в какое время года спад/рост?

По суточно = отельный бизнес.

У меня своя недвижка. Собираешься субарендой заниматься? Это не ко мне. Это геморы другого плана.

Реклама квартиры в собственности не отличается от рекламы квартиры в субаренде.
Просто мне нужно мнение практика)

Квартиры сдаешь по месячно или посуточно?

По месячно конечно. Ну и называть эту аренду, бизнесом не правильно.

спунки рубит :) начнем с ебатьни, которая называется "коммунальные платежи"

Ну у меня коммунальные платежи занимают примерно 5% от всей выручки с квартир. По сильно? Вполне.

По поводу аренды по суточно вопрос к $p00nkY
Планирую в ближайшее время переезд в другой город (миллионник) и хочу попробывать эту тему.
Подскажи как лучше организовать здачу квартиры по суточно? Где рекламу размещать и в какое время года спад/рост?

Тот же банк даст тебе твои 130 тыщ в год ничего не делая, для этого даже из дома выходить не нужно будет. А если к лицензионным кооперативам обратиться, то и 150-180 тыщ выйдет запросто.

Ага только ты инфляцию забыл посчитать.

бля. а вот на деньги полученные с аренды квартир инфляция как-то не распостраняется.
еще замечание - приведи пожалуйста пример, где инфляция погасила или снизила твой ЛИЧНЫЙ доход?

Бля, а ты головой то сам подумай.
Вклад со временем обесценивается.
Какой сейчас процент банковский? 12-15%? А инфляция?
Получается, чтобы вклад не терял в своей цене надо постоянно его увеличивать (индексировать) на процент инфляции и снимать себе не банковский процент, а банковский процент за вычетом инфляции. Соотвественно чистый доход с него жалкие проценты (в лучшем случае, а то и вообще в ноль), а не 130 косарей в год.
Если этот вклад не проиндексировать на инфляцию, то на доход с него ты через 10 лет ты только дошираком питаться сможешь.
А квартры в цене только растут. Её всегда можно продать и получить адекватное бабло обратно. Да еще и аренду можно рубить. И как собственник аренду ты всегда можешь ставить адекватную экономическим реалиям.
Хорошее вложение.

По теме топика.
Если не знаешь куда вложить - значит просрешь.
Поэтому купи лучше квартиру/ комнату или гараж. Сдавать можно и деньги сохранишь.

аренда квартир как бизнес - говно.
p.s. собственник двух сдаваемых квартир
с продажи квартир я могу вытащить около 4 млн, этих денег достаточно, чтобы купить 400 га полей и тупо каждое лето крутить сено, а зиму собирать урожаи с теплицы

Квартиры сдаешь по месячно или посуточно?