Врядли прокатит. Зависит конечно от локации, но банально
1. У меня помню если кто то чето варил - везде свет моргал. Банально минимальные мощности электрически, недостаточные почти не для чего.
2. Шум от работ. Либо запах от каких то работ. Соседи на виллы поднимут очень быстро.
3. Логистика не только персонала, но и материалов и товара.
4. Назначение ни кто не отменял.
Намного проще и правильней арендовать готовый ангар за 20+- тысяч. Будет достаточно площадь для экспериментов. Хочется за городом, что бы труд бы дешевле - в деревнях полно запрошенных пром зданий, куда можно за очень не дорого въехать или прям за недорого прикупит. Оно там в большинстве своем нафиг ни кому не нужно.
В любом случаи расходы на помещение это копейки по сравнению с затратами на станки, материалы и доводку процесса до ума.