Gray_ferz

Пассивно никак. Можешь выкупить долю в Интернет-магазине каком-нибудь.

$erg но есть и минус – эти отзывы пишутся для того чтобы их прочитали желающие поехать в первый раз. И пишутся такие отзывы в 70% людьми за деньги, туда не ездившими. Знаю по собственному опыту.

90% тех кого я знаю разных возрастов(из Украины и Киева) не имеют дохода в 1000 у.е.

Меняй 95% из тех, кого знаешь

Кому сдавать

Сдаёшь сам, будь внимателен с клиентами которые приходят осматривать. Я сразу отказал нескольким людям (помогаю сдавать квартиру):
– любопытный мужчина с 2 молоденькими девушками. Мужчина стал смотреть сразу кровать, а девушки ванную комнату. Сильно уж смахивало на сутенерское дело;
– 3 студентками. Был опыт сдачи студентам, в ходе гулянок ломались телевизор, тумбочка под ним. Студенты оплачивали ремонт исправно, однако с ними морока.

Не малую долю среди тех, кто ищет квартиру составляют молодые семьи. Если ещё с ребенком 4-5 лет, то вообще нормально, у них всё крепко и сбито+ребенок уже не рисует на стенах к этому возрасту)
Кстати, сдавал также 2 парням. Как оказалось они хозяйственее чем девушки-студентки, видимо из-за желания развиваться. Работали официантами, дома отсыпались только.

Как сдавать

Лучше через агентство. Люди обращающиеся в агентство осознают ценности, ценность времени и готовы переплатить за подбор риелтором квартиры. Плюс у сможешь потратить всего 1 час в неделю, за который ты сможешь всем своим потенциальным квартирантам показать квартиру и сразу договориться с человеком.

С заключением договора, с предоплатой за месяц (это для города-мегаполиса с 1 млн. населением). В столицах условиях могут быть иные, обусловленные местными особенностями.

Лучше иметь рациональное отношение с квартирантами, не ссорится по мелочам, а предлагать конструктивные диалоги.

Контроль

Посещение своей квартиры под предлогом взятия денег раз в 1 месяц обязательно, можно чаще. Это будет дисциплинировать квартирантов, и ты в курсе будешь что там да как. Контролируй счета, расходы по теплу, электроэнергии или воде могут о многом сказать.

Договор заключай на 9 или 12 месяцев, сразу оставь возможность проиндексировать цены с учетом инфляции.

Dough займи у его друга, сознайся другу что сделал это не с чистой совестью и что долг тому у кого взял автоматически переписываешь на того, кто тебе не отдаёт. А уж они сами разберутся, друзья они или нет.