Сообщений в теме: 1588

[Тада буду Парашей]

Пока болеешь, тебя не могут уволить по инициативе работодателя. Это Трудовой Кодекс и к учащимся/студентам, он, увы, не относится. Тебе, Кать, на предмет такого положения неплохо бы Устав своего учебного заведения почитать и его же документы на предмет процессуальных вопросов проведения сессиии, ее продлении и отложении. Если у тебя будет справка от врача на период сессии, что ты болела, ее железобетонно должны перенести тебе и ты без проблем, в случае чего, восстановишься через суд.

[Sarcazm]

Здравствуйте. Вопрос к специалистам в области земельного права. Недавно (относительно) вступила в силу так называемая "Садовая амнистия". Однако что-то участки не спешат приватизировать. Жена смотрела ТВ и сказала, что там очень большие проблемы с оформлением документов, больше она ничего не поняла. Теперь ситуация. В нашем городе есть куча садовых участков очень дешево. 5-20 тыс. руб. Очевидно, что их продают, потому что оформить собственность не могут, или это слишком дорого. А бабушки умрут - такую собственность они в наследство оставить не могут, вот и стараются хоть что-нибудь выгадать (это уже мои домыслы пошли). Короче хочу купить такой участок, чтобы ездить шашлыки жарить и в баньке париться. ВОПРОСЫ: 1) Приду к бабушке - какие документы у нее должны быть, чтобы хоть как-то свое право на этот участок доказать? 2) Куплю участок (куплю в любом случае - 5 тыщ - не деньги) - захочу оформить в собственность. Если можно, то опишите, пожалуйста, весь алгоритм оформления садового участка в собственность: в какие организации обращаться, какие документы нужны для обращения, какие документы необходимо получить и куда дальше с ними... А также "сколько что стоит" и какие сроки.

[Тада буду Парашей]

Так просто тебе ответить не смогут... Сначала надо прийти к такой бабуле и взять все, что у нее есть, а дальше уже от этого плясать. Документы какие-либо на выделение земельного участка в любом случае быть должны.

[Мальчик Бананан]

Вопрос к специалистам в области земельного права.

Привет

так называемая "Садовая амнистия".

"Дачная амнистия" - упрощенный порядок регистрации недвижимости.

В нашем городе есть куча садовых участков очень дешево. 5-20 тыс. руб. Очевидно, что их продают, потому что оформить собственность не могут

Соответственно, бабушки продают не сами участки, а членство в СНТ.

1) Приду к бабушке - какие документы у нее должны быть, чтобы хоть как-то свое право на этот участок доказать?

Членская книжка и квитанции по уплате членских и целевых взносов.
Также есть свои особенности в разных регионах - базы данных по садоводствам и т.д.

2) Куплю участок (куплю в любом случае - 5 тыщ - не деньги) - захочу оформить в собственность. Если можно, то опишите, пожалуйста, весь алгоритм оформления садового участка в собственность: в какие организации обращаться, какие документы нужны для обращения, какие документы необходимо получить и куда дальше с ними... А также "сколько что стоит" и какие сроки.

Очень многое здесь зависит от председателя в СНТ. Бабка пишет заявление о выходе из членов СНТ (за что, собственно, и получает деньги), а ты пишешь заявление о вступлении в СНТ. Затем надо смотреть Устав СНТ, как в него принимается новый член. Как правило, решением общего собрания или, бывает, правления. Если председатель ушлый, то может вписать тебя задним числом. Платишь вступительный взнос и получаешь членскую книжку на свое имя. Затем начинается процесс приватизации, и вот здесь-то масса траблов, про все и не расскажешь. Если все будет нормально, оплачиваешь землеустроительные работы, согласовываешь границы с соседями и ждешь, когда глава администрации подпишет постановление о передаче земельного участка тебе в собственность. А вообще советую обратиться в местную юридическую консультацию

[Sarcazm]

Спасибо. Про членскую книжку понятно все. А про приватизацию ниче не понятно :)
Ясно, что писать тебе все неохота, но мож тебе и самому потом будет в помощь - памятку из этого сделаешь, например.
Дай хоть простую схему.

оплачиваешь землеустроительные работы

Куда? Зачем?

согласовываешь границы с соседями

Как? Просто прийти и спросить: вот это граница? :)
Нужны ведь какие-то документы?

и ждешь, когда глава администрации подпишет постановление о передаче земельного участка тебе в собственность

Что сделать-то надо? Просто заявление на Главу или еще какой-то пакет документов?

А вообще советую обратиться в местную юридическую консультацию

Да это и так понятно... Просто времени нет и денег лишних.

[Мальчик Бананан]

Ясно, что писать тебе все неохота, но мож тебе и самому потом будет в помощь - памятку из этого сделаешь, например.
Дай хоть простую схему.

Ты самое главное не написал - в каком ты регионе.
Советую найти сайт Светланы Мухиной "Садоводческое некоммерческое товарищество", ссылки здесь давать запрещено...

Ладно, попробую объяснить подробнее.

Как? Просто прийти и спросить: вот это граница? :)
Нужны ведь какие-то документы?

В садоводстве существует генплан или карта местности, типа схемы, находится у председателя. Когда тебя принимают в члены СНТ, то на праве бессрочного пользования закрепляют определенный участок со своим номером. Однако для приватизации по закону нужна кадастровая съемка земельного участка - определение его точных координат на местности и привязка к государственной геодезической сети. Кадастровую съемку делают специальные землеустроительные конторы, имеющие соответствующую лицензию. Ты приходишь к ним с членской книжкой, справкой от председателя и выкопировкой из генплана или карты, заполняешь заявление, а тебе дают лист с указанием, у кого ты должен подписать границы. Как правило, с трех сторон у человека соседи, а четвертая граничит с дорогой, то есть землями общего пользования. Вот с этими ЗОП больше всего геморроев))) Границы показываешь рукой, веревкой, забором - как угодно, лишь бы соседи подписали, а землеустроители потом выставят специальные межевые знаки.

Что сделать-то надо? Просто заявление на Главу или еще какой-то пакет документов?

Пакет зависит от региона, у тебя будет книжка, квитанции, справка, межевое дело и кадастровый план земельного участка. Если председатель нормальный, то выход на главу у него есть.

Да, самое главное забыл сказать - приватизация может быть однократной, то есть один член имеет право бесплатно приватизировать только один участок.

Просто времени нет и денег лишних.

Советую тебе пообщаться с председателем. Узнать, какие взносы (может, они дорогу решили строить и скидываются), что в СНТ с электричеством, с водопроводом, с канализацией, с вывозом мусора... вопросов немеряно.

[Выхлоп]

Привет. На работе персонал часто привлекается к работе в праздничные дни (производственная необходимость). В частности - к работе во время новогодних каникул. Допустим, каникулы будут до 9 января. Допустим, весь народ захотят вывести уже 3 января. Вопрос: если я беру отпуск с конца декабря по середину января, в счет отпуска мне не будут включаться дни как праздничные именно до 9 января или до 3?

[Sarcazm]

Вот теперь острые углы более-менее понятны. Спасибо большое. Еще несколько вопросиков...

Да, самое главное забыл сказать - приватизация может быть однократной, то есть один член имеет право бесплатно приватизировать только один участок.

1) Если буду членом в нескольких товариществах - то в каждом по одному?
2) А платная сколько примерно? Просто если два рядом куплю, чтобы объединить. (регион Сибирь, Кемерово (там написано :))
А так все понятно - спасибо за Мухину :)

[Мальчик Бананан]

1) Если буду членом в нескольких товариществах - то в каждом по одному?

Ну, лично я считаю, что вообще приватизация земли происходит раз в жизни, однако бывает, что кому-то удается не один раз)))
Хотя статью, запрещающую многократную приватизацию, я сейчас найти не могу...

В законе сказано: "3. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них."

Обрати внимание на площадь.
Статья 33 Земельного Кодекса. Нормы предоставления земельных участков

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2) А платная сколько примерно?

А платной не существует - купить участок можно только на торгах или в ликвидированном садоводстве:

При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

спасибо за Мухину :)

Она лучшая!!! Читай все внимательно :)

[Тада буду Парашей]

Привет.
На работе персонал часто привлекается к работе в праздничные дни (производственная необходимость). В частности - к работе во время новогодних каникул.
Допустим, каникулы будут до 9 января. Допустим, весь народ захотят вывести уже 3 января.
Вопрос: если я беру отпуск с конца декабря по середину января, в счет отпуска мне не будут включаться дни как праздничные именно до 9 января или до 3?

до 9-го

[Gregorian]

просматривал кое-какой интернет-магазин - и на один товар там цена была 0.00. Ошибка, наверное. Интересно, если его заказать, обязаны ли они будут продать его именно по такой цене? :)

[Андрей В.]

Да, должны. Но де-факто очень сложно это сделать.

[alrom79]

если будут вопросы, то и мне тоже их можно задавать... помогу чем смогу... (специализация - правовое сопровождение инвестиций, но разбираюсь во многом)

[Василиса Премудрая]

если будут вопросы, то и мне тоже их можно задавать... помогу чем смогу... (специализация - правовое сопровождение инвестиций, но разбираюсь во многом) style="vertical-align:middle" emoid="" border="0" alt="bye.gif" />

Если будут вопросы, то и ты на них можешь отвечать, если сможешь

[p1x]

Вопрос. Шли мирно с друзьями, один парень пошел в магазин. когда возвращался обратно, к нему подъехал бобик и его увезли. Покатали его по району, вернулись к тому месту где были. Друг позвони мне, попросил подойти. Я думал как свидетеля, что он был со мной, т.к. его обвинили в участии в какойто драке. Когда подошел у меня взяли доки и сказали, что мы пытались от них убежать. Записал наши фамилии в какойто сраный журнал и начал состовлять рапорты или чтото такое. Я позвонил другу с бэпа, дал трубку менту. мент начал ему рассказывать, что это были точно мы, и он видел как мы от него убегали через какието гаражи. После разговора он сказал, что давайте магар и валите. Поскольку у меня были только крупные деньги нехуя не дал. Он всеравно нас отпустил. на вопрос о фамилиях, и стоит ли их оттуда вычеркивать, он сказал что передаст их по месту учебы. нигде не расписывались. стоит ли принять меры ?)