Сообщений в теме: 549

[Cybernaut]

p.sКстати в Москва-сити (башня Око) на начальном этапе были небольшие аппараты за 500к$ что по тому курсу не такая уж и большая сумма. На Москву-сити сам облизываюсь, крутой проект с ахуенной энергетикой, но увы не по сеньке шапка.

Зачем вообще апартаменты покупать? Это ж нежилая недвига - не пропишешься, да и налог как на коммерческую. Ну вообще-то это офисный центр и есть...

Сказал б, что про все это думаю, да наверное не буду).

 

З.Ы. сейчас-то новая мода пошла - клубные поселки типа Довиля 

[Solitudo]

Ну хз, может я чего-то не понимаю, но не вижу ничего прекрасного в этих миллион-этажных сараях без архитектуры и благоустройства, как этот Эдельвейс. Уже не упоминая, что при пожаре тебе пиздец в них.
Всегда было самое удобное жилье - это средне-этажное (3-8) жилье квартальной застройки. Типа ЖК Парк Рублево.


Поселки с частными домами часто страдают от того, что отрезаны от инфраструктуры (далеки от работы, школ, детсадов, досуга и т.д.). Ну и учитывая российские реалии, когда насмотришься такого пиздеца при работе в строительстве (марки бетона ниже расчетных, самые убогие материалы с липовыми сертификатами безопасности, поддельные акты скрытых работ, древние проекты...), то уже если идти по пути частного дома, то все "строить самому", начиная от заказа разработки проекта, подбора материалов, исполнителей и т.д.

[~D'Evil~]

зачем в этом сити квартиры по 70 а то и меньше метров?

Чтобы небогатые люди тоже могли владеть ))

[MaSon4ik63]

Если бы были такие деньги, то в сити я бы тоже не купил, все таки это же деловой центр, там всегда будет много людей, там лучше работать, а жить лучше в чисто жилых комплексах как Эдельвейс, Триуфм Паллас или Алые паруса. За городом конечно тоже вариант, но мне ближе все таки ЖК, хочу ощущать ритм большого города))

[Cybernaut]

Ну хз, может я чего-то не понимаю, но не вижу ничего прекрасного в этих миллион-этажных сараях без архитектуры и благоустройства, как этот Эдельвейс. Уже не упоминая, что при пожаре тебе пиздец в них.
Всегда было самое удобное жилье - это средне-этажное (3-8) жилье квартальной застройки. Типа ЖК Парк Рублево.

Все правильно понимаешь.

Просто мы здесь живем и уже всех этих "прелестей" наелись.)

 

Эдельвейс я этот из окна вижу, какая блин там архитектура? И еще дешманской плиткой снаружи обшит)

В сити этот не заедешь не удешь -там все красное к 6 часам

Поселки с частными домами часто страдают от того, что отрезаны от инфраструктуры (далеки от работы, школ, детсадов, досуга и т.д.). 

Ну х.з., счас пытаются инфраструктуру внутрь встраивать.

 

http://deauville.ru/

 

10км всего до МКАД. Но цены там еще пиздецовее).

[MaSon4ik163]

Почему около сити всегда все красное? это еще с учетом того, что бизнес центр работает не на всю мощь, а что же будет дальше? Думаю это из-за того, что ТТК построено не грамотно, рано или поздно нужно будет перестраивать ттк, делать больше туннелей, как например в Бостоне есть кольцо полностью под землей над центром города.  

[~D'Evil~]

 

 

Эдельвейс я этот из окна вижу, какая блин там архитектура? И еще дешманской плиткой снаружи обшит)

Эдельвейс - симпатичный, по крайней мере за него цепляется взгляд когда по Кутузовскому едешь. И спорить о вкусах - моветон :)

 

Дешманская - это какая? Полимер какой пластиковый вместо керамогранита? Помню, в новостях показывали как у какого-то строящегося дома в Москве горел навесной фасад, который был сделан из какой-то херни горючей.

[Cybernaut]

Почему около сити всегда все красное?

Потому что весь центр красный) и ТТК красное - съезди посмотри. И еще рядом точечная застройка продолжается прям вдоль ТТК.

А нынешний мэр вообще считает, что все должны на метро ездить) 

 

 

 

Эдельвейс я этот из окна вижу, какая блин там архитектура? И еще дешманской плиткой снаружи обшит)

Эдельвейс - симпатичный, по крайней мере за него цепляется взгляд когда по Кутузовскому едешь. И спорить о вкусах - моветон :)

 

Дешманская - это какая? Полимер какой пластиковый вместо керамогранита? Помню, в новостях показывали как у какого-то строящегося дома в Москве горел навесной фасад, который был сделан из какой-то херни горючей.

 

Да обычный керамогранит и немножко мрамора на 1этаже для илитности.

Дешманский - да потому что это дешево и быстро возводить,особенно если нагнать таджиков зимой, а потом можно выставить за х10 цену на продажу)

У нас 12 этажки брежневские давно такой же плиткой обшили пока лужок мэром был и еще окна поменяли и балконы остеклили чтоб у всех одинаково было.

 

Есть конечно, добротные монолит-кирпич с ровной кладкой, где славяне строили, но его немного. В основном делают по-бырому точечно воткнуть и на продажу.

 

Там совсем рядом с этим эдельйвесом пара стекляшек - это кутузовская ривьера - она по симпотнее выглядит и еще чуть пройти пешком - там закрытый ЖК ближняя дача в лесу - там малоэтажный комплекс монолит-кирпич со своей внутренней территорией. У эдельвейса-то ее нету почти, он над дорогой нависает.

 

Да и потом чего рассуждать, тут такое по указанным ценам  врятли кто купит когда-нибудь)

Еще вон рядом есть дома лужковские - монолит кирпич от строителей из средней азии - там уже кирпич из кладки вываливается)

Еще куча домов просто стояло пару лет на морозе недостроеными, когда кризис был. Счас достроили, тоже продают как "илитное"

Когда сам видишь кто как  и чего строит, таких уже восторгов нет)

Сообщение отредактировал Cybernaut: 29 Сентябрь 2018 - 15:07

[~D'Evil~]

Я бы не назвал вентилируемый керамогранитный фасад дешевым. У нас в центре города строят новый дом, я на него посмотрел - это ахтунг какой-то!!! Монолит, фасад из газобетонных блоков, к ним прибита мин вата, отштукатурена и окрашена. И за это хотят 150+ руб. за м2.

 

С эстетической точки зрения на мой взгляд керамогранитный навесной фасад лучше, чем стены из кирпича с торчащими торцами монолитных перекрытий. 

[Cybernaut]

Ну кладку-то хорошую по-любому дороже класть по одному кирпичику и еще ровно надо, чем уже готовую плитку прикручивать)

Плюс еще окна. Пластик или дерево финское какое-нить.

 

А просто к тому, что сама стройка и близко тех цен не стоит.

Я знаю строили дом монолит-кирпич, славяне строили, окна из финляндии заказали деревянные, лифты тоже крутые. 

 

И все равно умудрились на нем х10 сделать))) При лужке правда было. И еще неск машиномест спиздили у города, мэр сменился директор девелопера в бегах, короче жесть как она есть)

Зато там счас тоже по 80 лямов и больше хаты продают.

[MaSon4ik63]

Глянул сейчас Довиль на Гугл картах, симпатичный конечно посёлок, но окружение оставляет желать лучшего панельки и пром зоны, если он был бы полностью лесом окружён, то был бы норм вариант и какие там цены? На их сайте я цен не нашёл

[Cybernaut]

MaSon4ik63

 

От 50 до бесконечности)

 

https://odintsovo.ci...rban/168412926/

Сообщение отредактировал Cybernaut: 29 Сентябрь 2018 - 15:43

[MaSon4ik63]

Недавно гулял в Гугл мапс по Питеру и сложилось такое впечатление, что в Москве спальники как то выглядят аккуратней что-ли, почему то в Питере больше облезлых панелек, интересно с чем это связано? Видимо в мск в то время строили более качественные серии? Ещё 5-ти этажек в Питере дофига, вот где надо делать реновацию) и бардак возле метро в спальниках, какой-то самострой, реклама и много визуального мусора. Весь восток города, где пр. Большевиков мне показался жутким и депрессивным районом, облезлые панельки и нет зелени, на Гражданке уже лучше, хорошие длинные кирпичные дома корабли плюс рядом парк сосновка, на юго-западе тоже нечего, зелень и простор, но самый красивый это район московского проспекта, выходит лучше Московского района, если не считать центральные районы, в Питере нет?

 

ещё один эксперимент с рекламным виртуалом - будет бан и на этот профиль

 

 

 

[A-One]

Недавно гулял в Гугл мапс по Питеру и сложилось такое впечатление, что в Москве спальники как то выглядят аккуратней что-ли, почему то в Питере больше облезлых панелек, интересно с чем это связано? Видимо в мск в то время строили более качественные серии? Ещё 5-ти этажек в Питере дофига, вот где надо делать реновацию) и бардак возле метро в спальниках, какой-то самострой, реклама и много визуального мусора. Весь восток города, где пр. Большевиков мне показался жутким и депрессивным районом, облезлые панельки и нет зелени, на Гражданке уже лучше, хорошие длинные кирпичные дома корабли плюс рядом парк сосновка, на юго-западе тоже нечего, зелень и простор, но самый красивый это район московского проспекта, выходит лучше Московского района, если не считать центральные районы, в Питере нет?

район м.Комендантский проспект. Мне очень нравится, как бывшему москвичу: высотные дома, большие расстояния между ними, огромные детские площадки внутри с десятками бегающих мальчишек и девчонок, отсутствие пробок (по МСК меркам), рядом ЗСД (платная дорога), зелень (я сначала думал, что парк, оказалось-кладбище)), нет воды рядом (это все плюсы по мне).

 

Центр СПБ, Петроградка, в меньшей степени - Васька (старая часть) очень для меня депрессивные: дома сплошной стеной, промзона (Б.Сампсоньевский), малая этажность, вечные пробки, отсутствие разворотов, местами - холодная и мокрая вода + ветер с балтики/залива. Как так можно жить?)

[gurgenovich]

Приморский район. Считается наиболее привлекательным из спальников. Хотя ветрище там очень часто с залива. Московский тоже ценится. Но мне, например, совсем никак не нравится. Балтийская жемчужина понравилась - но для меня это полнейшие яйца, если нет необходимости оттуда далеко выезжать то конечно не проблема. На севере много неплохих мест. В окрестностях Удельной, например. Опять же где границу центра проводить - в промежутке от центра к спальниками очень неплохие места есть почти во всех направлениях. И у той же Лесной неплохие места есть. А промзоны и депрессивные 5этажные хрущобы почти везде встречаются. На Гражданке дома да, длиннее, чем на Большевиков, но не менее унылы часто - некоторые кварталы больше тоски наводят. Вон Кудрово многие любят. Там все цветасто )) если не вспоминать как туда заехал и что нужно будет выезжать, действительно неплохо местами )