Сообщений в теме: 2343

[VaDiM_aKa_uNIt]

Курс вниз пошёл за долгое время, до нового года стоит ждать или сейчас уже пора дозакупиться?

[Bier]

и что потом с этим делать? мариновать? :) Если вы закупаетесь, то закупайтесь постоянно на условно небольшие суммы. Усредняйте цену покупки.

Я бы облигации лучше американские купил, с них хоть доход есть и они тоже номинированы в долларах, продаются за рубли.

[Мальчик Бананан]

Курс вниз пошёл за долгое время, до нового года стоит ждать или сейчас уже пора дозакупиться?

С лета не закупался, сейчас не выдержал, взял. Мариную.

[Mikle]

Вроед как скоро кризис будет (судя по статистике - каждые 10 лет +-).

Какая основная стратегия, чтобы его пережить нормально?

Кто как готовится, готовится ли вообще? Была мысль, что недвижимость падает в цене во время кризиса.

[Мальчик Бананан]

Цены дурные, однушка, которую взял два года назад за 4 млн, сейчас 5+. Я бы еще одну взял, но не по такой цене.

[~D'Evil~]

Ты их сдаешь? Какой арендный поток?

[gurgenovich]

Цены дурные, однушка, которую взял два года назад за 4 млн, сейчас 5+. Я бы еще одну взял, но не по такой цене.

Неплохо. а где?

[Мальчик Бананан]

Ты их сдаешь? Какой арендный поток?

Хорошие арендаторы, ттт, повезло. Хата рядом с метро, в хорошем состоянии, поэтому всегда сдавалась за день с первого просмотра. Можно было бы поднять цену, но этого не делаю, чтобы не терять людей, они тоже это понимают и платят четко в срок.

[ataboy]

Цены дурные, однушка, которую взял два года назад за 4 млн, сейчас 5+. Я бы еще одну взял, но не по такой цене.

 

ну так "эскроу" и вся котовасия вокруг них ожидаемо приподняли ценники... об этом давно предупреждали

в Москве даже на однушки в "спальниках" на лям-два-три подняли в зависимости от условий/локации

 

однако, здесь обольщаться сильно не стоит

доходы у людей сейчас только падают

и найти покупателя даже на хорошую однушку не всегда легко/быстро
 

[sas34]

Цены дурные, однушка, которую взял два года назад за 4 млн, сейчас 5+. Я бы еще одну взял, но не по такой цене.

ну так "эскроу" и вся котовасия вокруг них ожидаемо приподняли ценники... об этом давно предупреждали
в Москве даже на однушки в "спальниках" на лям-два-три подняли в зависимости от условий/локации

однако, здесь обольщаться сильно не стоит
доходы у людей сейчас только падают
и найти покупателя даже на хорошую однушку не всегда легко/быстро

Более того с живыми деньгами покупателей практически нет, одни ипотечники

[Мальчик Бананан]

Нет, есть. У меня же два маленьких агентства недвижимости на обслуживании. И с северов приезжают, и родители бабло дают, и сами как-то зарабатывают. Ипотечников, конечно, на порядок больше, но это чаще семьи с детьми и маткапиталом, кому нужна двушка-трешка.

[ataboy]

Более того с живыми деньгами покупателей практически нет, одни ипотечники

 

да поголовно... но и они скоро схлынут, ибо ипотеки удовольствие дорогое весьма

властители наши поздно очухались, начав от Мишустина до Хуснуллина делать громкие заявления, что

"ипотеку надо/будем снижать, а то чёт продажи встают"
 

Нет, есть. У меня же два маленьких агентства недвижимости на обслуживании. И с северов приезжают, и родители бабло дают, и сами как-то зарабатывают.

Ипотечников, конечно, на порядок больше, но это чаще семьи с детьми и маткапиталом, кому нужна двушка-трешка.

 

замечательно, что у вас в Питере пока есть - пользуйся моментом, если надо будет слить хаты))

(главное только не забывать, что цена желаемая продавцом и цена итоговой сделки - зачастую сейчас две большие разницы ;)

И это у вас ещё реновация масштабная не началась, как в Москве )))

 

у нас же, даже тупо по ЦИАНу, можно "зафильтровать" однушки в различных локациях и понять, что выбора хватает

Плюс многие решили "хайпануть" и навариться на своих инвест.однушках периода покупки так 15-19гг. и накрутили к ценнику совсем нехило

Плюс многие просто поснимали объявления до лучших времён

 

[Мальчик Бананан]

В Питере не будет реновации, нет такого дурного бабла. Застройщики уходят в область, выстраивая там огромные гетто-муравейники. Вот это говно будет висеть, а рядом с метро даже хрущи и корабли ликвидны. Кто хочет продать, двигается по цене и продается. Правда, уже неделю Росреестр висит, никто не может получить выписку - ни сбер, ни наши знакомые нотариусы, ни МФЦ.

[VaDiM_aKa_uNIt]

Ракета пошла, далеко улетит, как думаете?

[Окорок]

Отскочит все к ноябрю. С запасом