Сообщений в теме: 9

[Пауль 92]

Приветствую.

В кратце - основная профессия надоела,хочу "обновиться" и попробовать что то новое,потенциально прибыльное,и чтоб не заканчивать снова вышку.Как и что сейчас в этой области в 2021?Какие подводные камни?Территориально Спб.

Видел на этом пикап форуме неоднократно ценные советы на счёт работы.

Сообщение отредактировал Пауль 92: 14 июля 2021 - 17:32

[Фима Полужид]

В 99% случаях эта работа без оклада, на процентах. Если готов работать по принципу "волка ноги кормят", то вперёд.
Оформление по трудовой тоже скорее всего, нереально.
Несколько знакомых в разное время работали в этой сфере. Особо ничего не заработали и сменили сферу деятельности.
Я бы не пошёл. Не моё.

[Lizard]

Если подойти с душой и энергией к деятельности - то довольно доходная ниша.  Разных сегментов внутри ниши много и соотвественно разных подходов к работе много. И итоговые эффекты от этого совершенно разные.

 

Самый яркий пример свежих лет  - это  Олег Торобосов, основатель WhiteWill.   Чел просто мега красава, и судя только по официальным данным с сайта статистики 100+млн прибыли имеет в год.  И это все за какой то смешной промежуток времени.   Ну и риэлтора работающие с ним, тоже думаю выше среднего по рынка зарабатывают.  

 

Короче в этом деле надо дохрена двигаться, дохрена общаться и еще голову включать, что бы делать все грамотно. Тогда будет  норм.   

 

Если в башке есть всяка дурь про гарантии, трудовую и т.д.  то это явно не про риэлтерство ;)  Все таки риэлетрство это вид самозанятости с соответствующими плюсами и минусами. 

[Фима Полужид]

Lizard сказал(а) 15 Июл 2021 - 07:03:

Если в башке есть всяка дурь про гарантии, трудовую и т.д.  

Это не дурь, это просто желание подстраховаться хотя бы по минимуму.
Это в молодости пенсия кажется чем-то бесконечно далёким, но с годами понимаешь, что она рано или поздно настанет, а без подтверждённого трудового стажа будет совсем грустно. Да и просто при каком-то споре с работодателем ты, не будучи официально оформлен, ничего не докажешь и ничего не добьёшься.

[К-1980]

Фима Полужид сказал(а) 15 Июл 2021 - 08:04:

 

Lizard сказал(а) 15 Июл 2021 - 07:03:

Если в башке есть всяка дурь про гарантии, трудовую и т.д.  

Это не дурь, это просто желание подстраховаться хотя бы по минимуму.
Это в молодости пенсия кажется чем-то бесконечно далёким, но с годами понимаешь, что она рано или поздно настанет, а без подтверждённого трудового стажа будет совсем грустно. Да и просто при каком-то споре с работодателем ты, не будучи официально оформлен, ничего не докажешь и ничего не добьёшься.

 

Слушай, пенсия - 20 тыс.  Если накопить 5 миллионов которые положить под  5% годовых  то этим ты обеспечишь пенсию независимо от государства.  Если же накопить миллионов 20 и из них, например, на треть купить акции, на треть - квартиру и на треть - депозиты - то можно рассчитывать на инвестиционный доход с низким риском около 100 тыс в месяц - и вообще не думать о пенсии.

При высоких зарплатах (инвестируя тысяч по 50-100 ежемесячно) 20 млн копится лет за 15. ИМХО это лучше сидения на низкой зарплате в ожидании гос пенсии.

[0.anzhelika.0]

Пауль 92 сказал(а) 14 Июл 2021 - 14:31:

Территориально Спб.

почитай жж s0no. И спроси у неё совета в личке или комментах. Она как раз в Питере.

[Lizard]

Фима Полужид сказал(а) 15 Июл 2021 - 08:04:

 

Lizard сказал(а) 15 Июл 2021 - 07:03:

Если в башке есть всяка дурь про гарантии, трудовую и т.д.  

Это не дурь, это просто желание подстраховаться хотя бы по минимуму.
Это в молодости пенсия кажется чем-то бесконечно далёким, но с годами понимаешь, что она рано или поздно настанет, а без подтверждённого трудового стажа будет совсем грустно. Да и просто при каком-то споре с работодателем ты, не будучи официально оформлен, ничего не докажешь и ничего не добьёшься.

 

 

Под дурью я подразумеваю ставить стереотипы во главу угла, вместо того что бы руководствоваться логикой, математикой и здравым смыслом в конце концов. 

 

Я даже не поленился найти формулу расчета пенсии :) 

 

Логика, говорит, что отдавать 50% от дохода всегда хуже, чем не отдавать или отдавать скажем 3-6% как ИП или самозанятый.   

 

Математика  заставить посчитать,  что при з\п в 50к которые получаем на руки, государство получит 24к налогов, из которых только 1\8 часть уйдет в накопительную часть - около 3к.  

Итого за 43 года труда (с 22 до 65) - мы отложим  3*12*43=1.548к. но!!! делится она будет на 264 месяца, а значит прибавку составит аж сука 5.500 рублей. И то если все 20 отведенных лет свыше 65  проживете :)    А налогов при этом заплатим: 12.384к.  

 

И там еще какие то ИПК балы, увы калькулятор на ПРФ больше не работает. Поэтому на глазок это даст прибавку еще около 7к если пахать хорошенько :)   

В итоге тот кто ничего в ПФР не платил будет получать 6к  ( но за то сэкономит 12млн налогов) 

Тот кто был красавчегом  и все платил получит  под 20ку пенисии.  

 

14к разницы это арендная ставка адекватный квартиры в регионе ценой 2 млн.  

 

Получается, если по уму распоряжаться деньгам, то 12 млн превращается в 6 квартир или 84к пенсии и самое главное это еще и по наследству перейдет, по сравнению с классическим подходом. 

 

Ну а здравый смысл говорит - кто головой думает и без принуждения от государства откладывает, у того  шансы , что на хорошую пенсию выше, чем если просто верить в трудовую и все такое. 

[hottabych]

Цитата

ИМХО это лучше сидения на низкой зарплате в ожидании гос пенсии.

 

"Лучше умереть героем, чем жить говном с маленькой зарплатой" (тренер из Нашей Раши)

[Мальчик Бананан]

На рынке недвижимости сейчас метут все подряд, даже новички-агенты получают комиссии со сделок, но никаких гарантий, никакой стабильности, как повезет.

[Фима Полужид]

У автора нет опыта в этом бизнесе, поэтому ему одна дорога - в какое-нибудь агентство работать за процент от сделки. Работодатели тоже не дураки, поэтому этот процент будет минимальным. И сделки пойдут далеко не сразу, да и хорошего жирного клиента новичку никто не даст.
Все высеры "я через три месяца купил Лексус, через полгода квартиру, в через год открыл своё агентство" - пиздёж на 99,9999%. Такого не бывает, а если случается - об этом не рассказывают на весь интернет.